来自 小说 2020-03-07 04:17 的文章

蛋壳公寓创新居源供应形式,处理房源供应困难

  随着城市化过程的加快,少量人口涌入城市务工,同时,我国住房租赁市场也快速开展起来。据2018年统计数据显示,我国租房人口已达2亿。因此,住房租赁市场的房源供应缺口也逐渐浮现出来,并从一线城市向二三线城市延长。

  

  除去务工人员,每年进入城市任务的高校卒业生的数量也在逐年增加,2019届的高校卒业生人数就到达了834万人。他们是年轻租房群体的主要构成人群,对房源的选择表现出更高的请求,使得住房租赁市场房源错配后果也凸显出来。

  长租公寓运营商蛋壳公寓则经过BI大年夜数据贸易智能系统来规范化出房流程,晋升存量房盘活效力,从而添加了市场租赁房源供应。同时,蛋壳公寓还采取互联网手腕晋升房源与租客的婚配效力,处理错配后果。

  BI系统以数据驱动为中间高效指导出房流程

  住房租赁市场出现房源供应缺口,与住房的空中置率有很大年夜关系。从存量住房来讲,2017年全国城镇户均到达1.1套,空置率大年夜约在18%,这说明有少量存量房源需求释放。但存量房源具有位置分散、户型各别、配套不全、装修老旧等特色,没法快速有效地推向市场。

  蛋壳公寓经过BI大年夜数据贸易智能系统,可以经过大年夜数据技巧抓取过往数据,拿出改革过的分歧形状的房屋与正在设计的房屋停止剖析、对比、测试,随后,针对特定房屋形状给出最优的处理计划,并将收房、量房、装修、配制、出房、客户效劳等环节停止规范化、模块化处理,指导租赁营业的展开。如在收房环节中,BI系统可以快速评价出房源的市场价值,并供给房屋租赁运营计划,快速将业主从租房运营的繁琐事务中束缚出来,增强其将房源推向市场的志愿,从而降低房源空置率。

  租房市场“质量化”趋势增强

  随着年轻租客们成为租房东力人群,他们对租住温馨性提出了高请求。租住温馨性包罗外部的装修配套和外部的贸易配套、交通便利等几大年夜要素,而市场上老旧房源较多,同时房源较为分散,很难与租客的具体化需求停止精准婚配。

  起首,蛋壳公寓会对所办理的房源停止现代化的装修风格改良,并配齐家具家电等生活所需用品,满足年轻租客们对寓居外部温馨性的请求。其次,蛋壳公寓会充沛应用互联网手腕,将房源婚配放到线上停止,来处理错配困难。蛋壳公寓开辟的“地图找房”系统,可以将房源准肯定位在地图上,租客在地图上找到自己想要租房的位置,再经过点击便能快速获得房源信息。蛋壳公寓还供给了“线上找房”功用,租客也可经过整租合租方法、位置、价格等条件,快速遴选出适宜自己的房源。同时,线上系统也能够对房源信息停止具体、真实地展现,让租客第一时间对所租房源有所了解,进一步晋升了找房效力,处理了错配困难。