来自 励志故事 2020-02-23 19:48 的文章

恒大年夜名下嘉凯城出售物业公司,碧桂园效劳

  恒大年夜团体控股的嘉凯城(000918.SZ)第二次在浙江产权生意所地下挂牌的物业资产终究有了买家。

  7月11日,嘉凯城通知布告,碧桂园聪明物业效劳团体有限公司终究因唯一报价且为契合条件的受让方,与公司签订股权生意合同,以1.9亿元的挂牌价竞得物业公司100%股权。此次生意完成后,估计会给嘉凯城带来1.35亿元的股权让渡收益。

  6月25日,嘉凯城曾通知布告,公司拟让渡嘉凯城物业公司100%的股权。依据物业公司的评定,嘉凯城赞成以挂牌肇端价不低于1.12亿元的价格,经过浙交所地下让渡物业公司100%股权,并赞成授权公司运营层可在挂牌肇端价之上灵敏设置挂牌底价。

  在此次通知布告中,嘉凯城称,本次挂牌分为预通知布告及正式通知布告两个阶段,预通知布告阶段,公司运营层综合市场行情及意向受让方的征集状况,肯定正式挂牌肇端价为1.9亿元。

  今朝,碧桂园(02007.HK)旗下有一家物业公司碧桂园效劳(06098.HK),已在客岁6月份在喷鼻港主板上市。碧桂园效劳表露的2018年的年报数据显示,公司2018年支出46.75亿元,毛利17.62亿元,净利润9.34亿元。截至2018年12月31日,碧桂园效劳收费办理面积为1.81亿平方米,同比添加5870万平方米。

  而此次收买的物业为嘉凯城物业公司,该公司成立于2002年,现为嘉凯城股分公司的全资子公司。嘉凯城物业公司整合了嘉凯城股分公司旗下一级天资浙江嘉杭物业办理有限公司,二级天资上海恒豪基业物业效劳有限公司等多家在长三角区域享有盛誉的物业品牌,专业从事大年夜型团体化物业效劳。今朝,嘉凯城物业公司共有 1家全资子公司、2家控股子公司,辨别为浙江嘉杭物业办理有限公司、上海恒豪基业物业效劳有限公司和郑州中凯物业办理有限公司。

  其余,嘉凯城物业公司还有9家分公司:嘉凯城团体物业效劳有限公司南京分公司、青岛分公司、湖州分公司、杭州分公司、苏州分公司、南浔分公司、南京第二分公 司、张家港分公司、余杭分公司,主要从事外地物业办理效劳。

  值得一提的是,和嘉凯城2月份首次表露的信息略有分歧的在于,嘉凯城物业公司的评价值和挂牌价都有所添加。

  第二次的评价数值显示,嘉凯城物业公司股东全部权益的评价价值为8677.8万元,与账面价值 4644万元比拟,评价增值4033万元,增值率为86.86%。

  截至2018岁尾,嘉凯城物业公司的资产为2.11亿元,负债1.65亿元,营业支出8209万元,净利润红利318.3万元。

  2月份嘉凯城首次挂牌出让的资产包中,还包罗上海恺凯动力科技有限公司。该公司由嘉凯城团体持股90%,上海聚典贸易有限公司持股10%。